レオンコンフォート新梅田II

  • 大阪府大阪市北区中津六丁目

  • / 中津駅 徒歩5分

  • 2011年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

34.1
割高

推定相場価格より14.7%割高

販価
1,800万円
88.7万円/㎡
相場
1,569万円
77.3万円/㎡
1,134
1,424
1,714
2,004
AI査定結果
推定相場価格
1,569万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,424万円〜1,714万円
70.2万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
 
最終更新日: 2025年6月8日
レオンコンフォート新梅田II
1,800万円(88.7万円/㎡)/ 5階 / 20.29㎡ / 1ワンルーム

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(88.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/291,800万円88.7万円5階 20.29㎡ 1R
2023/12/221,580万円77.9万円4階 20.29㎡ 1K
2023/12/211,620万円79.8万円4階 20.29㎡ 1K
2023/08/241,600万円78.8万円4階 20.3㎡ 1K

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
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大阪市北区中津六丁目
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大阪市北区中津六丁目
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2025/03/15サムティ北梅田VESSEL
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,740万円70.7万円24.61Kバストイレ別2階 / 10階建 -201490RC
2025/01/29プレサンス梅田北ザ・ライブ
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 1,990万円90.0万円22.121K5階 / 11階建 -201492RC
2024/10/11梅田ウエストレジデンス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,700万円71.9万円23.651K10階 / 12階建 -201442RC
2025/05/24アドバンス西梅田
大阪市北区大淀中五丁目
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2025/03/04アスヴェル梅田北
大阪市北区豊崎五丁目
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2024/05/02プレサンス梅田北パワーゲート
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 1,880万円88.8万円21.171K6階 / 12階建 200955RC
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大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,880万円91.0万円20.661K10階 / 13階建 西201048RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市北区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(88.7万円)は大阪市北区の平均と比較して11.3%割高です。
2006〜2016年築, 専有面積10.29㎡〜30.29㎡の平均販売価格
大阪府
71.9万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市北区
79.7万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名レオンコンフォート新梅田II
所在地大阪府大阪市北区中津六丁目
交通中津駅徒歩5分
築年月2011年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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